Días atrás se efectuó una reunión con el Ministro de Desarrollo Urbano y Vivienda, Pedro Jaramillo, y la semana pasada con el Coordinador General de Planificación y Políticas del Ministerio Coordinador de la Política Económica, David Falconí, ante ellos se expuso, con detalle, las graves consecuencias que empiezan a sentir los promotores inmobiliarios.

La resolución de suspender la entrega de bonos de vivienda para proyectos para viviendas de más de 20.000 dólares fue anunciada en marzo del 2011, sin embargo se señaló como fecha máxima de calificación diciembre del 2010. Es decir, todos los proyectos calificados con el bono durante los primeros meses del 2011 quedaron fuera. El problema se agudiza porque, incluso, a los proyectos calificados durante el 2010 la entrega del bono no está garantizada.

El MIDUVI ha planteado apoyar a los constructores con créditos para cubrir el bache económico por la no entrega de los bonos. La medida soluciona en parte el problema, pero las familias que aplicaron a una vivienda con el bono incluido deberán cubrir la diferencia respectiva. Según la Cámara de la Construcción de Quito esto ocasionará que muchos compradores desistan y los proyectos tengan mayores dificultades para su venta.

El gremio constructor representado por su presidente, el Ing. Hermel Flores, plantea que se analice cada uno de los proyectos inmobiliarios que fueron calificados positivamente, de tal manera que se cumpla con la entrega del bono. Asimismo considera necesario analizar los costos reales de vivienda de interés social tomando en cuenta los incrementos de materiales, terrenos, mano de obra y otros insumos que se han registrado en los últimos años. Esto significaría que también el bono debe ser revisado.

Si existen arbitrariedades en determinados proyectos que no justifican el uso adecuado del bono, la Cámara de la Construcción de Quito advierte que se les debe aplicar las sanciones dispuestas en la ley. Existe el compromiso de las autoridades para buscar una solución a este problema, aunque todavía no se han determinado plazos.

En vista de que la mayor demanda de vivienda está en los sectores populares, Hermel Flores manifiesta que es necesario se establezca una política de vivienda sustentable de largo plazo y que se motive y genere confianza para que los constructores atiendan a este importante sector y se desarrollen más proyectos inmobiliarios. El sector inmobiliario de la Cámara de la Construcción de Quito se reunirá el lunes 4 de junio a las 17H00 para analizar una propuesta que permita incentivar la construcción de viviendas de interés social bajo criterios de una política sustentable, la misma que será entregada a las autoridades del Gobierno nacional.

Fuente: Cámara Construcción Quito

(SOA)